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    好消息!居住权"入典"将为老年人以房新利体育app提供法律保障
    作者: | 来源: | 发布时间:2020-05-21

    民法典被誉为“社会生活的百科全书”,根据全国人大常委会的决定,《中华人民共和国民法典(草案)》将提请十三届全国人大三次会议审议。这意味着,我国依法保护民事权利将进入全新的“民法典时代”,每个人的生活都将因这部法典的诞生而被深刻改变。民法典为什么对每个人都如此重要呢?最大的变化是,我们熟悉的“法”这个说法没有了,取而代之的是“编”。民法典正式问世后,现行的婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则将同时废止,取而代之的是——新编纂的共7编民法典草案,依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编,以及附则,共1260条,这也创下新中国立法史的新纪录。

      小明是一个“千禧宝宝”,出生于2000年,今年已经是一名大三的学生。最近小明的爸爸突然跟他提起了一件事,这让小明发了愁。小明的父母年事已高,最近二老想把在北京价值1000万的房子卖了或者抵押给银行准备“以房新利体育app”,想拿这个钱改善生活质量。但是小明却不同意,小明担心父母一旦失去产权,居住质量将大幅下降,如果抵押给保险公司还可能没法“回本”。

      其实,小明的担心,未来民法典问世后就可以解决这一难点,因为“居住权制度的增设”是此次民法典草案物权编中的一大亮点。以前,只要不卖这1000万的房子,的确不能靠房子改善生活,但是此次民法典草案中增设“居住权制度”后,小明的父母就可以把1000万的房产卖出600万,在依法严格实行“居住权登记”后,可以保留居住权,这样小明的父母就可以把房子“提前变现”,用来改善生活。居住权制度的设立也将为老年人以房新利体育app提供法律保障。

      清华大学法学院院长申卫星:“我1000万的房子卖600万,为什么?因为保留一个居住权,而且居住权要登记,你将来不能撵我走,你再卖的那个人也必须承受这个负担,谁买了都有的赚。一个1000万的房子花600万买了,是上面有个负担,但老年人去世之后就变成一个无负担的财产了。那么1000万的房产原来只能作为遗产用,现在怎么样呢?可以提前变现,用来新利体育app、治病,用来改善生活质量,减轻了子女的负担,所以居住权制度也有利于改变中国老龄化社会新利体育app的负担这样一个格局。”

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